Leilão judicial oferta área histórica do Curtume J. Motta por R$ 3,6 milhões em Natal

NATAL/RN — Um dos terrenos mais emblemáticos da antiga zona industrial natalense vai a leilão na próxima quarta-feira (30). O Tribunal de Justiça do Rio Grande do Norte colocou à venda a área onde funcionou o Curtume J. Motta, na Avenida Industrial João Francisco da Motta, com lance de abertura fixado em R$ 3,62 milhões. O pregão, conduzido pela Central de Avaliação e Arrematação do TJRN, acontece exclusivamente pela internet e reúne ainda outros imóveis, veículos e máquinas em diferentes pontos da capital potiguar.

Como vai funcionar o pregão

De acordo com o edital, a disputa pelo terreno do antigo curtume segue o rito tradicional das hastas judiciais, com duas oportunidades de arremate no mesmo dia. Os principais pontos do certame são:

• Primeira praça às 9h: o lote entra em disputa pelo valor integral da avaliação, de R$ 3,62 milhões, em pregão realizado somente no formato on-line.
• Segunda praça às 11h: se não houver arrematante na etapa inicial, o mesmo imóvel volta à mesa com lance mínimo reduzido à metade da avaliação, partindo de aproximadamente R$ 1,81 milhão.
• Formas de pagamento: o edital aceita quitação à vista ou de maneira parcelada, conforme as regras próprias do leilão, além de comissão de 5% destinada ao leiloeiro.
• Origem do processo: a venda decorre de uma execução de título extrajudicial que tramita desde 2004, movida por uma instituição bancária contra a empresa J. Motta Indústria e Comércio e outros executados.
• Habilitação prévia: quem pretende disputar precisa se cadastrar com antecedência na plataforma eletrônica da MN Leilão, empresa responsável pela condução do pregão virtual.

Segundo o apurado pelo Agora RN, o conjunto é formado por duas matrículas que somam 19.111 metros quadrados, o equivalente a cerca de 19,1 mil metros quadrados de área contínua.

Da fábrica de 1935 ao Bom Pastor

O valor histórico do imóvel ajuda a explicar o interesse em torno da disputa. Erguido em 1935 pelo industrial João Francisco da Motta, o curtume integrou a geração pioneira de fábricas de Natal e manteve as portas abertas por quase cinco décadas, até encerrar as atividades em 1983. O nome do fundador segue gravado na avenida onde os terrenos estão situados, via que homenageia o empresário.

Embora muita gente associe a área ao bairro das Quintas, na Zona Oeste da capital, o edital registra o endereço oficial como Avenida Industrial João Francisco da Motta, número 3.684, no Bom Pastor. A localização, próxima a corredores de fluxo intenso da Grande Natal, amplia o potencial de uso futuro do espaço, seja para empreendimento comercial, logístico ou residencial.

O leilão do TJRN não se resume ao terreno do curtume. A lista inclui casas, apartamentos, salas comerciais e outros terrenos espalhados por bairros como Ribeira, Ponta Negra, Lagoa Nova, Cidade Alta e comunidades da Zona Norte, além de veículos, equipamentos e maquinário. Para o mercado local, a variedade de lotes costuma atrair desde pequenos investidores até empresas em busca de expansão na capital potiguar.

Conclusão

A hasta da próxima quarta-feira (30) representa uma chance rara de adquirir uma área extensa e bem localizada em Natal, com o respaldo jurídico de um leilão conduzido pelo Tribunal de Justiça. Interessados devem providenciar o cadastro na plataforma da MN Leilão antes do pregão, ler o edital com atenção — principalmente as condições de parcelamento e as taxas — e acompanhar o resultado das duas praças. Caso o lote do antigo curtume seja arrematado, o valor retorna ao processo judicial de origem; se encalhar, novos pregões podem ser designados pela Central de Avaliação e Arrematação.